売却を不動産会社に依頼する時のコツ

不動産を売却した際の損益通算

不動産を売却した際の損益通算 不動産の売却で損失が出た場合、もし他の不動産を売却して利益が出ていたら、その額から損失を差し引くことができます。
これを損益通算といいます。
利益のほうが大きければ納税額を圧縮できます。
損失のほうが大きければ、譲渡所得に課税されることはありません。
この場合でも、給与所得や事業所得とは損益通算できないので注意が必要です。
ただし5年以上所有していた居住用の不動産については特例があります。
まだ住宅ローンが残っていて、売却により損失が出た場合は、その一定割合を給与所得などと損益通算することができます。
その年の所得で通算できなければ、翌年から3年間の繰越が認められます。
マイホームの買い替えの際には有利な制度です。
ただし別の不動産で既に特例を適用している場合や、親子や夫婦の間で売買した場合などは、この制度は適用されません。
特例には他にも細かい条件がいくつかあります。
詳細については国税庁のホームページなどを参照してください。

不動産の売却でとても大切な、業者選び

不動産の売却でとても大切な、業者選び 良質な不動産を多数取り扱っている業者選びの方法に関しては、今や幅広い世代の人々から注目が集まっています。
特に、理想的な物件の契約のタイミングについては、初心者にとって分かりにくいことがあるとされ、まずは各業者のパンフレットやカタログの内容に目を通しておくことが良いでしょう。
理想的な不動産の売却方法については、インターネットユーザーの間でしばしば情報交換が行われることがあるため、忙しい生活を過ごしている人であっても、便利な情報を仕入れることが可能となります。
もしも、業者選びのコツをつかみたい場合には、複数の専門業者のスタッフと直に相談をすることがとても大事です。
また、いくつかの不動産の品質の良しあしを比較することで、何時でも安心して手続きを取ることが出来ます。
その他、空き時間を使いながら、複数の業者の最新の取り組みの内容を見極めることで、将来的なトラブルの原因を取り除くことが課題として挙げられます。



新着情報

◎2017/9/22

不動産売却の流れ
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

不動産売却にかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/3/24

無料でできる不動産査定
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RT @vamdaruma: 産経朝刊25P、不動産会社が3千6百万円脱税。国税局は、法人税違反で不動産会社 "総合トラスト" (港区) と実質経営者の "片岡 誠" 役員(59)(日野市)を告発。片岡役員は売却益の差額を現金で受け取り、"自宅に隠し" ていた。押し入れから帯封…

不動産投資 不動産投資とは、土地・家・マンション等の不動産を購入し、 その物件を賃貸することにより、毎月の安定収入を見込める。 今後の経済状況によっては、売却益を得る事も可能になる 投資方法です。

Twitterあなたの知らないお金の話@kurohyou770206

返信 リツイート 0:39

不動産でも購入した不動産を売って、その売却益を収益として得ることができます!例えば、不動産を2000万円で買って2200万円で売った時の、差益分200万円がキャピタルゲインということになるのですヽo(=´∇`=)oノ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 昨日 18:15