売却を不動産会社に依頼する時のコツ

不動産を売却した際の損益通算

不動産を売却した際の損益通算 不動産の売却で損失が出た場合、もし他の不動産を売却して利益が出ていたら、その額から損失を差し引くことができます。
これを損益通算といいます。
利益のほうが大きければ納税額を圧縮できます。
損失のほうが大きければ、譲渡所得に課税されることはありません。
この場合でも、給与所得や事業所得とは損益通算できないので注意が必要です。
ただし5年以上所有していた居住用の不動産については特例があります。
まだ住宅ローンが残っていて、売却により損失が出た場合は、その一定割合を給与所得などと損益通算することができます。
その年の所得で通算できなければ、翌年から3年間の繰越が認められます。
マイホームの買い替えの際には有利な制度です。
ただし別の不動産で既に特例を適用している場合や、親子や夫婦の間で売買した場合などは、この制度は適用されません。
特例には他にも細かい条件がいくつかあります。
詳細については国税庁のホームページなどを参照してください。

不動産の売却でとても大切な、業者選び

不動産の売却でとても大切な、業者選び 良質な不動産を多数取り扱っている業者選びの方法に関しては、今や幅広い世代の人々から注目が集まっています。
特に、理想的な物件の契約のタイミングについては、初心者にとって分かりにくいことがあるとされ、まずは各業者のパンフレットやカタログの内容に目を通しておくことが良いでしょう。
理想的な不動産の売却方法については、インターネットユーザーの間でしばしば情報交換が行われることがあるため、忙しい生活を過ごしている人であっても、便利な情報を仕入れることが可能となります。
もしも、業者選びのコツをつかみたい場合には、複数の専門業者のスタッフと直に相談をすることがとても大事です。
また、いくつかの不動産の品質の良しあしを比較することで、何時でも安心して手続きを取ることが出来ます。
その他、空き時間を使いながら、複数の業者の最新の取り組みの内容を見極めることで、将来的なトラブルの原因を取り除くことが課題として挙げられます。



新着情報

◎2017/9/22

不動産売却の流れ
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

不動産売却にかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/3/24

無料でできる不動産査定
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「不動産 売却益」
に関連するツイート
Twitter

概算で計算したら、来期の個人の不動産売却益にかかる税額が1400万になる恐れが......マジか。

Twitter名も無きブラザー@soulfan1984

返信 リツイート 4分前

特に30-40年前に渡米し不動産買った人にとってはその売却益が半端なく、アメリカに住み続けるとなにかとコストはかかるが、物価の上がらない日本だと悠々自適生活が送れるらしい。 羨ましすぎる。。。

まるで「1人デベロッパー」、6年で売却益25億を得た男 | Page 2 of 2|楽待不動産投資新聞 rakumachi.jp/news/column/23…

不動産でも購入した不動産を売って、その売却益を収益として得ることができます!例えば、不動産を2000万円で買って2200万円で売った時の、差益分200万円がキャピタルゲインということになるのですヽo(=´∇`=)oノ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 昨日 15:45

まるで「1人デベロッパー」、6年で売却益25億を得た男 |楽待不動産投資新聞 この方が有名な堀鉄平さんか。ここ数日毎日読み直しているけど、「開発」おもしろそうだな。彼のインタビュー、毎月連載にしてほしい。 rakumachi.jp/news/column/23…

不動産投資メリット3 場合によっては売却益も得られる

Twitter☆初心者不動産投資☆@sweetlandmaxfi1

返信 リツイート 昨日 8:28

不動産でも購入した不動産を売って、その売却益を収益として得ることができます!例えば、不動産を2000万円で買って2200万円で売った時の、差益分200万円がキャピタルゲインということになるのですヽo(=´∇`=)oノ

まさに確定申告シーズンの今、不動産売却益と確定申告の関係性について今一度理解を深めておきましょう。 【不動産売却益とは】かかる税金や節税のコツ、確定申告の必要性を説く tochicome.jp/realestate-sal…

Twitter【公式】トチカム管理人@tochicome

返信 リツイート 2/17(日) 11:08

不動産でも購入した不動産を売って、その売却益を収益として得ることができます!例えば、不動産を2000万円で買って2200万円で売った時の、差益分200万円がキャピタルゲインということになるのですヽo(=´∇`=)oノ

国内その他は不動産売却益52億円発生で前期比52億円増益の64億円の営業利益