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不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にかかる諸費用 不動産を売却しようとすると、さまざまな諸費用がかかります。売却して手元に実際に残る金額は、これらの諸費用を引いた金額になります。
まずは、仲介手数料がかかります。仲介手数料は、不動産を売却するときに仲介業者になってくれる不動産会社に支払う費用になります。
そして、印紙代もかかります。これは印紙税のことで、郵便局などで収入印紙を購入し、売買契約書に貼ったりします。
この他にも、抵当権抹消登記費用やローンの返済があります。しかしこの2つは、必ずしも必要な費用ではなく、該当する人のみにかかる費用になります。
抵当権抹消登記費用は、不動産を担保にして借り入れを行っている場合、借入金を全額返済し、抵当権を抹消する必要があり、それにかかる費用です。
ローン返済は、ローンが残っている場合にかかる費用になります。ローンが残っている場合は、必ず全額返済してから売却することになります。また、売却した時に利益が出ていれば、売却益に対して税金を支払います。

不動産の仲介手数料が発生するタイミング

不動産の仲介手数料が発生するタイミング 不動産の取引においては、貸主・代理・仲介と3つある取引態様のうち貸主以外で仲介手数料が発生します。
仲介手数料は、契約成立を仲介した不動産会社が正当に請求することができる手数料として不動産物件とその取引について定める法律の宅地建物取引業法でも明確に定める手数料です。
宅地建物取引業法では、この仲介手数を成功報酬として位置付けています。
成功報酬というのは、取引が正式に成立した時点で請求する権利が発生するという性質の手数料です。
成功報酬なので、取引について正式な契約書が取り交わされた時点で仲介手数料が発生します。
正式な契約を交わすにあたって必要になる初期費用の中に、その他の名目の費用とともに仲介手数料が記されているのは成功報酬であるためです。
契約内容を確認し、正式契約書に署名・捺印をして必要な書類が全て受理されると不動産会社は仲介手数料を請求する権利を持ちます。契約書に署名・捺印をしたら、その他の費用とともに仲介手数料を支払います。



新着情報

◎2017/9/22

不動産売却の流れ
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

不動産売却にかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/3/24

無料でできる不動産査定
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「不動産 費用」
に関連するツイート
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返信先:@rurun01 良い大家さんですね(´∀`*) あれ、盗難防止で自転車の番号が登録されているんで、なかなか捨てるのも厄介なんですよね(-。-; 費用不動産屋さんがきちんと説明すべきですよね… 特にお金が絡む件は、契約するかしないか変わって来ますからね。 高い安いでなく、信用の問題

Twitter koiyu23111 koi 2311(コイさん)

返信 リツイート 31分前

明和不動産では対象物件に限り、お手持ちのクレジットカードで初期費用やお家賃がお支払いいただけます💳✨ クレジットカードでのお支払だと、振込の手続きが不要、マイルやポイントが貯まります😍 meiwa.jp/kumamoto/chint…

Twitter meiwa_jp ミリーヴグループ(明和不動産)

返信 リツイート 35分前

引越シーズンには絶対に使える無料アプリ!「賃貸初期費用計算機」iOS版をこのたびリニューアル!ぜひぜひダウンロードして使ってみて!不動産会社で働く営業さんにとっても必ずお役に立てると思いますよ!⇒dnt.jp/te8i

Twitter bukkenn 賃貸 ブッ犬(ぶっけん)

返信 リツイート 17:05

マネジメント能力:①金融マネジメント②アセット・マネジメント③プロパティ・マネジメント(不動産のアセットマネージャーはエアコンなどの更新時期・費用も考慮) #不動産

Twitter nueco_ambot 名大経済アセットまとめ

返信 リツイート 16:51

会社から℡で、エアコンの修理費用は大家さんが負担してくれる!と連絡があった🙌 でも点検に来てもらった費用は誰が払うか未定😔 間に管理会社が入るから、まだ修理の日程が決まらない😩 昨日は会社の不動産屋さんから℡ 今日は会社から二回℡とエアコン会社から℡ 今は管理会社からの連絡待ち😐

Twitter mamesiba_azuki 🐾💕あずぅ〜き💕🐾

返信 リツイート 16:40

不動産お役立ちニュース】 『首都高地下化実現へ 日本橋区間のルートを提示』 ◆◆  国や東京都は、首都高速道路のルートのうち、日本橋区間について地下化することを決めました。22日に開かれる地下化の検討会では早くも具体的な整備ルートが提示される様子で、計画は順調に進められるようです。当初予定していた地下部分の路線を減らすことで事業費を抑え、計画の実現をめざします。懸念されているのは日本橋周辺...

造作家具を知る!オシャレで収納にも便利なキッチンにするには? gunchu.estate/439/ #不動産 #戸建 #リフォーム #新築 #費用 #建て替え #住まい #おうちの相談窓口 #郡山市

Twitter gunchugroup トラ丸くん(郡中GROUPキャラクター)

返信 リツイート 16:38

RT @risa_mama117: 続き13) ◇2016年 3/14 近畿財務局、大阪航空局らが現場を視察 3/30 森友学園は土地購入に方向転換 国が撤去及び処理費用として8億1974万1947円を計上 不動産鑑定評価額(更地)である9億5600万円からゴミの処理費用を差し…

譲渡所得 譲渡所得とは、不動産や株式などの資産を譲渡(売却)したことによって生じた所得のことである。売却収入から取得費と譲渡費用を差し引き求める。他の所得と分離し所得税と住民税が課税される。取得費がわからない場合は収入の5%とみなして計算する。 #2級FP #2級FP技能検定

Twitter get_secondfp 2級FP試験重要単語

返信 リツイート 16:21

<商品は営業マン> 我々の扱う不動産流通は(新築は除く)他社と価格の競争をしたり、技術の競争をするものではない。何処で購入しても費用は同じである。 従って、物件そのものよりも担当した営業マンの人間的魅力と好感度で決まると言っても過言ではない。

Twitter Shigemi2484123 元不動産営業マン@提供

返信 リツイート 15:34