不動産査定についての情報です!

不動産売却の正しい流れ

不動産売却の正しい流れ 不動産売却の流れとしては、まず売却金額の査定を依頼することから始めます。
複数の仲介業者に査定を出してもらった上で、どこに頼むのかを決めます。
ローン返済を滞納した場合の売却であれば、債権者が認める業者でなければ売却活動は行えないので注意が必要です。
業者を決めたならば、さらに話し合いで売却金額を決めて、専任媒介契約を結びます。
これは売却相手との契約は、その業者のみ仲介するというものとなります。
後は業者に任せて売却活動を行い、購入希望者が現れれば内見をしてもらいます。
そこで売買金額の交渉を行い、お互いが合意すれば契約となります。
後は引き渡しのための手続きに移りますが、ここで注意することがあります。
不動産購入時の住宅ローンなどに残債があれば、売買金額で完済できるかどうか確認しなければなりません。
もしローンが残るようであれば、現金や借り入れなどによって残りを全て返済する必要があります。
その上で抵当権を抹消し、引き渡すことができるようになります。

不動産売却の契約をするときの注意点

不動産売却の契約をするときの注意点 不動産売却の契約をするときには、不動産会社をよく選ぶことが必要になります。
不動産会社を選ぶためには、まず選ぶ段階で口コミや評判を調べてみましょう。
特に口コミや評判で問題なければその業者を選んでみてもよいですが、不動産会社によっては高く売却できる所とあまり高く売却できないところがあります。
これは、その業者の腕前によって変わるものです。
売却をする腕前がある業者は、高い金額で売却をしてくれる可能性があるでしょう。
どれぐらいの金額で売却をしてくれるかが、一度査定をしてもらった方がよいです。
つまり、それぞれの業者を比較することが重要になります。
また、業者の担当者がどのような人かを確認することも重要です。
担当者の中には、とにかく自分の営業成績を上げようと都合のいい話しばかりをして、自分の会社で1つでも多くの物件を扱おうと、急いで契約をしようとする人がいます。
ですが、そのような業者にお願いしても高い値段で売れない可能性があるでしょう。
業者を選ぶときは、業者が一方的に話しをするのではなく、しっかりとこちらの話しをよく聞いてくれる業者を選ぶべきです。



新着情報

◎2017/9/22

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◎2017/6/21

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◎2017/3/24

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