不動産査定についての情報です!

不動産売却の正しい流れ

不動産売却の正しい流れ 不動産売却の流れとしては、まず売却金額の査定を依頼することから始めます。
複数の仲介業者に査定を出してもらった上で、どこに頼むのかを決めます。
ローン返済を滞納した場合の売却であれば、債権者が認める業者でなければ売却活動は行えないので注意が必要です。
業者を決めたならば、さらに話し合いで売却金額を決めて、専任媒介契約を結びます。
これは売却相手との契約は、その業者のみ仲介するというものとなります。
後は業者に任せて売却活動を行い、購入希望者が現れれば内見をしてもらいます。
そこで売買金額の交渉を行い、お互いが合意すれば契約となります。
後は引き渡しのための手続きに移りますが、ここで注意することがあります。
不動産購入時の住宅ローンなどに残債があれば、売買金額で完済できるかどうか確認しなければなりません。
もしローンが残るようであれば、現金や借り入れなどによって残りを全て返済する必要があります。
その上で抵当権を抹消し、引き渡すことができるようになります。

不動産売却の契約をするときの注意点

不動産売却の契約をするときの注意点 不動産売却の契約をするときには、不動産会社をよく選ぶことが必要になります。
不動産会社を選ぶためには、まず選ぶ段階で口コミや評判を調べてみましょう。
特に口コミや評判で問題なければその業者を選んでみてもよいですが、不動産会社によっては高く売却できる所とあまり高く売却できないところがあります。
これは、その業者の腕前によって変わるものです。
売却をする腕前がある業者は、高い金額で売却をしてくれる可能性があるでしょう。
どれぐらいの金額で売却をしてくれるかが、一度査定をしてもらった方がよいです。
つまり、それぞれの業者を比較することが重要になります。
また、業者の担当者がどのような人かを確認することも重要です。
担当者の中には、とにかく自分の営業成績を上げようと都合のいい話しばかりをして、自分の会社で1つでも多くの物件を扱おうと、急いで契約をしようとする人がいます。
ですが、そのような業者にお願いしても高い値段で売れない可能性があるでしょう。
業者を選ぶときは、業者が一方的に話しをするのではなく、しっかりとこちらの話しをよく聞いてくれる業者を選ぶべきです。



新着情報

◎2017/9/22

不動産売却の流れ
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

不動産売却にかかる諸費用
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◎2017/3/24

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「不動産 売却」
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不動産投資ってなに??】 不動産投資とは、不動産に資金を投じて、利益を得ようとすることです。不動産を買い、人や会社に貸して賃料を得たり、買った価格より高く売って売却益を得ようとすることを言います。 賃料という毎月安定的に得られる運用収益、 将来に向けて大きな資産形成ができる投資 pic.twitter.com/eXmbSd9f0n

Twitterゆう@不動産投資家@v0b7z6z84up4a4

返信 リツイート 8分前

【ホテル等不動産売買取引(M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】経済物価指数がUPしてきていますので、今後は、90万ドル以上(JPY1億円以上)の不動産購入が望ましく、オーナーになることで、節税(税金対策)以外にも付随的に複数のメリットが享受出来ます!

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 22分前

【旧SME市ヶ谷ビル】 ソニー・ミュージックが売却した、市ヶ谷駅から徒歩数分圏内のオフィスビル。都心の駅近物件という話題性の塊のような建物だが、購入したのが美術大学ということもあり、有名芸能事務所が購入した乃木坂ビルほど話題にならなかった。悲運の不動産#クソ物件オブザイヤー2018 pic.twitter.com/3Az1B1IBYB

TwitterGhostface melOn (鳥類の姿)@FreeFromTheSoul

返信 リツイート3 25分前

RT @toshouken: 【新潟三越、閉店後の売却先が決定】 toshoken.com/news/14204 建設業・不動産業を手がける「廣瀨」(本社:新潟市)が購入へ。 新潟三越は2020年に閉店することが決まっている。 pic.twitter.com/1YOvX3hnBI

TwitterしずくTrick@Aqours4th2日目、24日沼津、デレ6thナゴド2日目@moha721

返信 リツイート 38分前

RT @toshouken: 【新潟三越、閉店後の売却先が決定】 toshoken.com/news/14204 建設業・不動産業を手がける「廣瀨」(本社:新潟市)が購入へ。 新潟三越は2020年に閉店することが決まっている。 pic.twitter.com/1YOvX3hnBI

返信先:@tanpankozoo えっと、売る側は有利なので、そんなことないですよ。この仕組みは金融緩和時は売り手有利です。 投資信託だって、小口投資家からお金集めて、あっという間に数十億のポートフォリオですよね。 不動産を小口化するってのは、市場原理はあれど高値で投資家に売却しやすいのです。

不動産投資ってなに??】 不動産投資とは、不動産に資金を投じて、利益を得ようとすることです。不動産を買い、人や会社に貸して賃料を得たり、買った価格より高く売って売却益を得ようとすることを言います。 賃料という毎月安定的に得られる運用収益、 将来に向けて大きな資産形成ができる投資 pic.twitter.com/7UNOtvlral

Twitter本間@不動産投資家@f38s61js5fa1z4

返信 リツイート 48分前

ニッポンの税制は、とりわけ酷い。何の為にローンを組み住宅を買うのか? 三代目には相続税対策で売却するなど、公平にも思えるが実は、ニッポンの不動産とは、真実の不動産ではないと思えないか?

物件の査定額を上げるには、0を1にする発想力。そんなもの、普通はない。だから、不動産屋にお願いする。 平凡な不動産屋に頼むな! 家を相場より1割高値売却する得ワザ3つ marumierealestate.com/how_to_sell_ho… ↓この図に高値売却の基礎が凝縮される↓ pic.twitter.com/UDgArCLWRF

Twitter東京不動産売買処@itr161101

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