不動産査定についての情報です!

不動産売却の正しい流れ

不動産売却の正しい流れ 不動産売却の流れとしては、まず売却金額の査定を依頼することから始めます。
複数の仲介業者に査定を出してもらった上で、どこに頼むのかを決めます。
ローン返済を滞納した場合の売却であれば、債権者が認める業者でなければ売却活動は行えないので注意が必要です。
業者を決めたならば、さらに話し合いで売却金額を決めて、専任媒介契約を結びます。
これは売却相手との契約は、その業者のみ仲介するというものとなります。
後は業者に任せて売却活動を行い、購入希望者が現れれば内見をしてもらいます。
そこで売買金額の交渉を行い、お互いが合意すれば契約となります。
後は引き渡しのための手続きに移りますが、ここで注意することがあります。
不動産購入時の住宅ローンなどに残債があれば、売買金額で完済できるかどうか確認しなければなりません。
もしローンが残るようであれば、現金や借り入れなどによって残りを全て返済する必要があります。
その上で抵当権を抹消し、引き渡すことができるようになります。

不動産売却の契約をするときの注意点

不動産売却の契約をするときの注意点 不動産売却の契約をするときには、不動産会社をよく選ぶことが必要になります。
不動産会社を選ぶためには、まず選ぶ段階で口コミや評判を調べてみましょう。
特に口コミや評判で問題なければその業者を選んでみてもよいですが、不動産会社によっては高く売却できる所とあまり高く売却できないところがあります。
これは、その業者の腕前によって変わるものです。
売却をする腕前がある業者は、高い金額で売却をしてくれる可能性があるでしょう。
どれぐらいの金額で売却をしてくれるかが、一度査定をしてもらった方がよいです。
つまり、それぞれの業者を比較することが重要になります。
また、業者の担当者がどのような人かを確認することも重要です。
担当者の中には、とにかく自分の営業成績を上げようと都合のいい話しばかりをして、自分の会社で1つでも多くの物件を扱おうと、急いで契約をしようとする人がいます。
ですが、そのような業者にお願いしても高い値段で売れない可能性があるでしょう。
業者を選ぶときは、業者が一方的に話しをするのではなく、しっかりとこちらの話しをよく聞いてくれる業者を選ぶべきです。



新着情報

◎2017/9/22

不動産売却の流れ
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

不動産売却にかかる諸費用
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◎2017/3/24

無料でできる不動産査定
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Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

返信 リツイート 14分前

不動産株は開発中の土地の含み益などを考慮した保有資産に対して足元の利益水準が低く、買収のターゲットになりやすい面がある。このため、資産売却で短期的な利益を狙う買収者に対する防衛策には一定の合理性があるが、市場は経営の規律が緩むことを懸念している。

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Twitter大澤龍司法律事務所@人情にもろく相続に強い@osawa_lo

返信 リツイート 23分前

住宅ローンが払えない!そんなお悩みは、全国住宅ローン返済相談センター 任意売却専門の不動産会社エイミックスへ「任意売却とは、住宅ローンの返済が厳しい方の解決方法」 a-mics.com/nini-baikyaku/ #滞納 #延滞 #競売 #差し押さえ #リースバック #不動産 #すいようび

Twitterエイミックス | 任意売却専門の不動産会社@amics_ninbai

返信 リツイート 48分前

全国住宅ローン返済相談センターエイミックスの任意売却Q&A「任意売却後、住宅ローンの残債務はどうなるの?」 a-mics.com/faq/residual-d… #滞納 #払えない #競売 #差押え #任意売却 #住宅ローン #不動産 #すいようび

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返信 リツイート 55分前

全国住宅ローン返済相談センターエイミックスの任意売却Q&A「物上保証人とは? 」a-mics.com/faq/butsujyou-… #抵当権 #住宅ローン #不動産 #連帯保証人 #連帯債務 #滞納 #差し押さえ #すいようび

Twitterエイミックス | 任意売却専門の不動産会社@amics_ninbai

返信 リツイート 56分前

不動産投資で物件を買う際に利回りや収支ばかりに目がいってしまいますが、実際に重要なのは出口=売却のイメージが出来ているか。不動産投資は売却して初めて利益が確定するんです。 fudosanhatena.com/2019/07/24/%e5…

タワマン買ってる中国人の知り合いいますけど、金持ちで賃貸に出してるし、いずれ売却するそうなんで行方不明になる前に投資を回収していきますよ。購入して行方不明になったらただの寄付。そんな不利益な投資行動は取らない(笑)外国居住なんで理事会や不動産会社が連絡密に取ってないのはあります。

Twitterこば@マンション管理勉強中@kobayan4444

返信 リツイート 9:06

【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】⑤部屋数の多い高級ホテル、⑥大型商業施設や大型収益商業ビル、⑦風力・太陽光発電などのエネルギー施設、⑧その他売却意向のある大口不動産を買収(M&A)致します!日本、海外問わず!

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