不動産査定についての情報です!

不動産売却の正しい流れ

不動産売却の正しい流れ 不動産売却の流れとしては、まず売却金額の査定を依頼することから始めます。
複数の仲介業者に査定を出してもらった上で、どこに頼むのかを決めます。
ローン返済を滞納した場合の売却であれば、債権者が認める業者でなければ売却活動は行えないので注意が必要です。
業者を決めたならば、さらに話し合いで売却金額を決めて、専任媒介契約を結びます。
これは売却相手との契約は、その業者のみ仲介するというものとなります。
後は業者に任せて売却活動を行い、購入希望者が現れれば内見をしてもらいます。
そこで売買金額の交渉を行い、お互いが合意すれば契約となります。
後は引き渡しのための手続きに移りますが、ここで注意することがあります。
不動産購入時の住宅ローンなどに残債があれば、売買金額で完済できるかどうか確認しなければなりません。
もしローンが残るようであれば、現金や借り入れなどによって残りを全て返済する必要があります。
その上で抵当権を抹消し、引き渡すことができるようになります。

不動産売却の契約をするときの注意点

不動産売却の契約をするときの注意点 不動産売却の契約をするときには、不動産会社をよく選ぶことが必要になります。
不動産会社を選ぶためには、まず選ぶ段階で口コミや評判を調べてみましょう。
特に口コミや評判で問題なければその業者を選んでみてもよいですが、不動産会社によっては高く売却できる所とあまり高く売却できないところがあります。
これは、その業者の腕前によって変わるものです。
売却をする腕前がある業者は、高い金額で売却をしてくれる可能性があるでしょう。
どれぐらいの金額で売却をしてくれるかが、一度査定をしてもらった方がよいです。
つまり、それぞれの業者を比較することが重要になります。
また、業者の担当者がどのような人かを確認することも重要です。
担当者の中には、とにかく自分の営業成績を上げようと都合のいい話しばかりをして、自分の会社で1つでも多くの物件を扱おうと、急いで契約をしようとする人がいます。
ですが、そのような業者にお願いしても高い値段で売れない可能性があるでしょう。
業者を選ぶときは、業者が一方的に話しをするのではなく、しっかりとこちらの話しをよく聞いてくれる業者を選ぶべきです。



新着情報

◎2017/9/22

不動産売却の流れ
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

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◎2017/3/24

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「不動産 売却」
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不動産投資詐欺は小説より奇なり。 不動産投資サブリース詐欺案件の任意売却。 家賃保証契約書にもかかわらず、保証家賃が記載されていないという、摩訶不思議な契約書を発見。 pic.twitter.com/AaBVXdcS8O

Twitter任意売却の専門家@宅建士杉山善昭@sugisan_desu

返信 リツイート 8分前

びわこハウジングセンターおうち市場の公式ライン@が登場しました! 滋賀の不動産について気軽にお問い合わせください! 購入、売却、お悩み全てお任せください♪

Twitterびわこハウジングセンター@お家相談@biwakohousing

返信 リツイート 15分前

①耐用用年数が長い  新築マンションは中古マンションに比べて、耐用年数は長くなるよね!これは不動産を長期保有することができて、長い間家賃収益を得ることが出来るということなのです!売却する時、中古マンションに比べて高く売ることができるのです(*´ω`*)

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 48分前

RT @TargetedSince07: @HAKOCONNEMAN @naoyafujiwara 「米軍情報機関によると、1991年に統一協会の文鮮明が朝鮮訪問し4500億円を寄付、1993年には不動産売却資金300万ドルを香港の韓国系企業を介し朝鮮へ送金。ブッシュと緊密な統…

32歳…別居準備のため旦那の不動産売却 33歳…新居建築、引っ越し 34歳…長女出産、産んでから5万人に1人の難病で重症心身障害と判明、流石に凹む 35歳…次女出産、長女入院が頻繁なため、近くの総合病院の入院病棟がセカンドハウスと化す 36歳…流石に生活が大変なので、学習塾を閉める、借金完済

Twitter意識低い系ママ@3人育児中(とにかく自分を誉める垢)@kotatsudemikan2

返信 リツイート 13:37

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Twitter笠原 貞一/株式会社カサハラらんどホーム 鶴ヶ島市 不動産販売@teiichikasahara

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不動産投資は融資と時間を味方につければ、例え[購入価格>売却価格]でも売却益を狙える。 #不動産投資 #融資 #不動産売却 1r-mansion-investment.com/loan-and-after…

Twitterぴろり@1R大家でも資産1億円@1rMansion

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