不動産のフランチャイズの成功事例

不動産のフランチャイズの成功事例

不動産のフランチャイズの成功事例 不景気な現代社会において、不動産業界でも以前のような収益を上げられない企業が増えつつあります。
一部の地域を除き、不動産価格の下落に歯止めがかからない状況になっているからです。
そこで大切になってくるのが事業の効率化です。できるだけ経費を減らして、契約数を多くすることが必要になります。
そのための手段として、フランチャイズに加盟する企業が増加傾向にあります。すでに加盟することによる成功事例は数多く存在します。
たとえば、知名度を活かして成功した事例が挙げられます。どれだけ良い物件を揃えていたとしても、無名の小規模な不動産会社にはお客様が寄り付きにくいです。
有名なフランチャイズに加盟することで、お客様が安心して入店できるようになるのです。もともと良い物件を揃えている場合、それだけで自然と収益が上がるようになります。
また情報網を活かして成功した事例も存在します。
現代は情報社会と呼ばれるように、インターネットが普及しており、物件探しに利用する人が非常に多いです。個人経営の場合、集客力を上げるホームページの作成は簡単では難しいです。
もし作ったとしても、多くの場合、アクセス数は少ないでしょう。フランチャイズに加盟することで、大手のホームページに掲載され、毎日多くの人の目に触れるようになります。
これにより集客数が一気に増え、成功する不動産会社も少なくありません。

オーバーローンをしている場合の不動産売却について

オーバーローンをしている場合の不動産売却について 不動産を売却する時には、その不動産の査定額に基づいて売却を決めるのが普通になります。
例えば、不動産の価値が2000万円ならば、その相場が得だと思うなら売却を出来ますし、損だと思えば売却をしないという選択が可能になります。
ですが、オーバーローンをしている場合は少し話が変わってきます。
オーバーローンとは、住宅をローンで購入したけども、売却の時点でローンが払い終えていない場合です。しかも、売却額よりもローンの方が多いことを言います。
先ほどの例で言えば、2000万円の価値がある不動産を持っていても、ローンの残額が2500万円あるとすればその家を売ることは出来ません。
なぜ、売ることができないかと言えば、ローンを組むときには、必ずその物件に担保権が設定されるからです。
担保権が設定されているということは、その物件の登記は所有者のものでも、実質的には、担保権を設定している金融機関の物なのです。
そうだすとすれ、オーバーローンの状態で売却出来る可能性があるのは、担保権を外すことができる場合だけです。
担保権を外す方法の1つは、保証会社に担保権の分を支払ってもらい、担保権を外す方法です。
任意売却する場合はこの方法を利用することになります。

「不動産」に関する情報リンク

市川周辺の不動産情報サイト

本八幡 不動産



新着情報

◎2017/9/22

不動産売却の流れ
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

不動産売却にかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/3/24

無料でできる不動産査定
の情報を更新しました。

「不動産 ローン」
に関連するツイート
Twitter

住宅ローン不動産投資 これが「アウト」と「セーフ」の境目だ zuuonline.com/archives/201072

Twitterアーキ・クルー@archicrew01

返信 リツイート 2分前

RT @kidukira: 良いですか、こういう人は価値が下がったら大変だから煽ります。乗っちゃダメです。もう売るものであって買うものじゃないです。 不動産投機はローン組む必要のない、ギャンブルの才能がある人がやってください pic.twitter.com/9tDfb0O4lM

Twitter不動(プログラミングとかに詳しい中2美少女)@funnunofudou

返信 リツイート 22分前

RT @kidukira: 良いですか、こういう人は価値が下がったら大変だから煽ります。乗っちゃダメです。もう売るものであって買うものじゃないです。 不動産投機はローン組む必要のない、ギャンブルの才能がある人がやってください pic.twitter.com/9tDfb0O4lM

Twitter魚の揚げ物/オキロコラー@fryfish

返信 リツイート 23分前

RT @kidukira: 良いですか、こういう人は価値が下がったら大変だから煽ります。乗っちゃダメです。もう売るものであって買うものじゃないです。 不動産投機はローン組む必要のない、ギャンブルの才能がある人がやってください pic.twitter.com/9tDfb0O4lM

Twitterおがた(秒殺)@oga_ttsu

返信 リツイート 33分前

資金調達支援  日本政策金融公庫 銀行融資 リース 不動産担保ローン 売掛金担保債権 リスケジュール 差入保証金ファイナンス 各種資産担保融資 特定業種向けファイナンス 独自のネットワークを活用し、最善の資金調達を実行いたします。

Twitter事業者徹底支援プロジェクト@ouenkikaku1

返信 リツイート 16:00

不動産を持っている人は、不動産担保ローンで資金調達する方法もあります。

★☆満額成立御礼☆★ 『SAF不動産担保メザニンローンファンド6号』は、満額成立となりました。 投資頂いたみなさま、ありがとうございました!

TwitterSAMURAI crowdfunding@SAMURAI_crowd

返信 リツイート 15:25

【中野区 不動産】毎年めまぐるしく変わる住宅にまつわる税制も、是非お問い合わせ下さい。相続税対策、贈与税対策、住宅ローン控除、買い替え特約等々・・・損しない不動産売買をご提案致します!不動産のことなら中野不動産~フェイス住販へお気軽にお問い合わせ下さい!

RT @May_Roma: 実際イギリスはロンドンの不動産所有は外国人富裕層が多く、街中では高級車を乗り回す外国人大量。地方もホテルや歴史的建物は外国人がキャッシュ購入など。大学に行けば裕福な外国人学生だらけ。イギリス学生の多くは学資ローン返済で苦しい。毎日見ていたら嫉妬は避け…

「日本人は自分たちを堅実と思っているけど、とんだバクチ打ちだね。勝てる見込みのない戦争をしたり、暴落するかもしれない不動産ローン購入したり、リスク検証のない発電システムを建設してる」「違う。どれも論理的な根拠があるだろ」「反論を認めないのはバクチ打ちの証拠」

Twitter一田和樹(botときどき手動)@ichi_twnovel

返信 リツイート 15:04