不動産のフランチャイズの成功事例

不動産のフランチャイズの成功事例

不動産のフランチャイズの成功事例 不景気な現代社会において、不動産業界でも以前のような収益を上げられない企業が増えつつあります。
一部の地域を除き、不動産価格の下落に歯止めがかからない状況になっているからです。
そこで大切になってくるのが事業の効率化です。できるだけ経費を減らして、契約数を多くすることが必要になります。
そのための手段として、フランチャイズに加盟する企業が増加傾向にあります。すでに加盟することによる成功事例は数多く存在します。
たとえば、知名度を活かして成功した事例が挙げられます。どれだけ良い物件を揃えていたとしても、無名の小規模な不動産会社にはお客様が寄り付きにくいです。
有名なフランチャイズに加盟することで、お客様が安心して入店できるようになるのです。もともと良い物件を揃えている場合、それだけで自然と収益が上がるようになります。
また情報網を活かして成功した事例も存在します。
現代は情報社会と呼ばれるように、インターネットが普及しており、物件探しに利用する人が非常に多いです。個人経営の場合、集客力を上げるホームページの作成は簡単では難しいです。
もし作ったとしても、多くの場合、アクセス数は少ないでしょう。フランチャイズに加盟することで、大手のホームページに掲載され、毎日多くの人の目に触れるようになります。
これにより集客数が一気に増え、成功する不動産会社も少なくありません。

オーバーローンをしている場合の不動産売却について

オーバーローンをしている場合の不動産売却について 不動産を売却する時には、その不動産の査定額に基づいて売却を決めるのが普通になります。
例えば、不動産の価値が2000万円ならば、その相場が得だと思うなら売却を出来ますし、損だと思えば売却をしないという選択が可能になります。
ですが、オーバーローンをしている場合は少し話が変わってきます。
オーバーローンとは、住宅をローンで購入したけども、売却の時点でローンが払い終えていない場合です。しかも、売却額よりもローンの方が多いことを言います。
先ほどの例で言えば、2000万円の価値がある不動産を持っていても、ローンの残額が2500万円あるとすればその家を売ることは出来ません。
なぜ、売ることができないかと言えば、ローンを組むときには、必ずその物件に担保権が設定されるからです。
担保権が設定されているということは、その物件の登記は所有者のものでも、実質的には、担保権を設定している金融機関の物なのです。
そうだすとすれ、オーバーローンの状態で売却出来る可能性があるのは、担保権を外すことができる場合だけです。
担保権を外す方法の1つは、保証会社に担保権の分を支払ってもらい、担保権を外す方法です。
任意売却する場合はこの方法を利用することになります。

「不動産」に関する情報リンク

市川周辺の不動産情報サイト

本八幡 不動産



新着情報

◎2017/9/22

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◎2017/6/21

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◎2017/3/24

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「不動産 ローン」
に関連するツイート
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先日たまたま見てた不動産サイトでいい物件があったので、暇だし見に行くか〜みたいなノリで見に行ったら2人ともかなり気に入ってしまって、トントン拍子にローン申請の用紙がダイニングに置いてあるのが恐怖。

Twitter cyxpqoon ももし Lv.0.83

返信 リツイート 1分前

そして預金の利息が低いって事は、不動産を購入する時のローンの借り入れ金利も低いって事になるんだよっ♪超低金利の時代だからこそ、不動産投資を始めるには最適の時期だと思うんだ! 参考資料だよ♪ goo.gl/oGhHQ

Twitter yuutann13579 ゆうたん(*>ω<*)

返信 リツイート 11分前

特に、現物不動産投資は、通常、住宅ローンを組んで、物件を購入します。

Twitter fud_dousan 中井と不動産投資講座

返信 リツイート 9:14

息子は自動的に追い出すから問題はローン完済をどう早めるか、この不動産税金とどうけじめをつけるかだ。維持という言葉は自殺に等しいとこの5年で気づいたので投資に切り替えたいが資産価値があるのか。外国人同僚の働き方には刺激を受ける。日本人は定年後を夢見て今を苦しむのかと言われましてね。

Twitter sugally Cherry Darling

返信 リツイート 8:57

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家族でやん茶坊主式資産形成(^ ^) ①お父さん→収入増担当 ②お姉ちゃん・妹ちゃん→支出削減担当、サポートにお婆ちゃん ③お母さん→資産活用担当(ローン不動産) ④お兄さん・弟くん→時間活用担当(積立、株式、企業研究)、サポートにお爺ちゃん 盆と正月に決算発表&時期計画

Twitter young_tea_bouz 工藤夏樹@やん茶坊主

返信 リツイート 7:30

大手不動産会社に頼むと売れない理由 t.co/B7E8RPoZwH 大手不動産会社に頼むと売れない理由 | 任意売却の住宅ローン緊急相談室【動画有】 www.e-lifestage.info/archives/1625

利上げって * イザというときに「下げる」カードを手に入れるに、余裕があるときに「上げ」て、バッファを確保する という側面と * 自動車、不動産ローンとか借金に依存する国民には負担 という両面があるかと思いますが、中間選挙を睨んだトランプは後者を危惧してるんでしょうね

★ホームページ ★吉田 朗 の公式LINE @を忘れずに! )※自己資金ゼロからやる方法、裏技不動産投資方を配信しております。 ★facebook ´ ▽ ` )※メッセージも添えていただかないと埋もれてしまう...動産投資 セミナー不動産投資 水戸大家さん不動産投資 利回り不動産投資 東京 フェイスネットワーク不動産投資 ブログ不動産投資 節税不動産投資 物件不動産投資 スクエア不動産投資 初心者不動産投資 ローン...

返信先:@re_yre_t他1人 ウチ会社が割とデカイからフルローンでいけた感あるわ😂貯金やこ引越しやなんやらで半分以上無くなったし頭金なんぞ出せらんかったわ笑笑 でも若いし他にローン無い+カードの遅延とか無かったらどっかいける思うで😗不動産屋も売りたいから色々してくれるし。

Twitter nigaoeshi_mai 橋本 舞

返信 リツイート 1:15